Aus alt mach neu!
Ein außergewöhnlich spannendes Projekt hat uns im kleinen niederbayerischen Straßkirchen die schwere Pandemiezeit versüßt. Angefangen im Frühjahr 2020, wurden wir auf das Projekt vom Maklerbüro Vilsmeier aus Straubing, auf die ehemalige Hofstelle aufmerksam gemacht. Auf insgesamt über 3000qm Grundstücksgröße erstreckt sich das stolze um ca. 1913 erbaute Hauptgebäude und seine Nebengebäude, wie einer großen Scheune. Zum Großteil wurden die Lagerhäuser noch mit den alten sogenannten „Reichsformatsteinen“ gebaut.
Nach ersten Begehungen mit unserem Planungsteam, Statiker und Gutachtern war schnell klar, hier ist Potential versteckt. Nach mehreren Tagen detaillierter wirtschaftlicher und planungsrechtlicher Prüfung, stand ein fertiges Konzept bereit zur Umsetzung.
Im alten Haupthaus, welches sich im Erdgeschoss und Obergeschoss auf knapp 300 qm erstreckt und dem bis dato unausgebauten Dachgeschoss, sollten 5 Wohnungen und eine gewerbliche Büroeinheit entstehen. Geheizt wurde noch mit einer alten Ölheizung, welche in Zeiten des Klimawandels und der neuen technischen Möglichkeiten nicht mehr zur Debatte stand. Die neue Lösung sollte aus einer Hybridlösung bestehen. Gekoppelt mit einer hochmodernen Luftwärmepumpe, unterstütz von einer Gasheiztherme soll das Haus in Zukunft beheizt und mit Warmwasser versorgt werden. Um absolut zukunftssicher zu sein, wurden außerdem gleich die Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage mit eingeplant.
Begonnen haben wir mit dem Vorhaben Ende Oktober 2020. In knapp einem Jahr Bauzeit wurden die 6 Einheiten bezugsfertig und eine Gesamtfläche von ca. 400qm geschaffen. Optisches Highlight wurde definitiv die Dachgeschosswohnung, in welcher ein Hauptaugenmerk darauf gelegt wurde, die historischen handgeschlagenen Balken so weit wie möglich auf Sicht in der Wohnung zu lassen.
Nun laufen die weiteren Planungen für die Verwertung des restlichen Grundstückes. Wir werden hier bald großartige Neuigkeiten verkünden können, wie es hier weitergeht.
Mieter der neu geschaffenen Gewerbeeinheit sind wir selbst von der Körber Immobilien GmbH. Der Standort spiegelt unser Firmenkonzept perfekt wider. Die Schaffung von neuem Wohnraum oder Gewerbeflächen in spannendem Umfeld, egal ob Sanierung von erhaltenswerten Altbestand oder der Neubau auf ungenutzten Grundstücksreserven.
Sie haben eine Immobilie mit Potential und suchen nach professioneller Inspiration und Know-how? Wir sind gerne Ihr Ansprechpartner für die Ausarbeitung eines detaillierten Konzepts. Zum einen sind wir gerne bei der Umsetzung mit unserem starken Team für Sie da, zum anderen sind wir stets selbst auf der Suche nach Immobilien zum Ankauf. Wir freuen uns Sie kennenzulernen!